[에어비앤비 호스팅 설명서]
에어비앤비 불법과 합법 사이 - 외국인관광 도시민박업 완전분석 <37강> 본문
안녕하세요
슈퍼호스트 영입니다!
오늘은 에어비앤비 관련 법률 정보에 대해
헷갈려하시는 부분들 위주로
하나하나 설명해드리려고 해요!
어떻게 하면 합법적인 에어비앤비가 되는지,
불법 에어비앤비가 되는지
여러 포스팅에서 말씀드렸죠?
시리즈로도 포스팅해놓았으니
아직 확인하지 않으신 분들은 꼭 지난 포스팅도 함께 봐주세요!
기본적이고 중요한 내용들만 모아서 정리해놓았거든요.
▼https://blog.naver.com/amor1082/221586318574
[에어비앤비 합법적으로 운영하기] 외국인관광 도시민박업 기준 <9강>
▼https://blog.naver.com/amor1082/221587206010
[에어비앤비 합법적으로 운영하기] 외국인관광 도시민박업 등록하는 법 <10강>
▼https://blog.naver.com/amor1082/221589114528
[에어비앤비 합법적으로 운영하기] 공유민박업이 뭐죠? <11강>
오늘은 지금까지의 포스팅들에서 다루지 않았던 내용이나
다뤘지만 너무 중요해서 강조해야 하는 내용들을 알려드리려고 합니다.
제가 최근 에어비앤비 새 숙소를 오픈하려고 준비 중에 있거든요.
그 과정에서 외국인관광 도시민박업 관련 자료를 받게 되어서
블로그를 통해 나누려고 해요.
공무원에게 직접 받은 자료이니 신뢰하셔도 됩니다.
첨부파일
참고로 제가 준비하고 있는 에어비앤비는 단독주택인데요,
오픈 준비 중에 있으니 추후에 포스팅으로 소식을 알려드리겠습니다^^
그럼 하나하나 살펴볼까요?
외국인관광 도시민박업 지정요건 첫번째와 일곱번째 입니다!
(순서 신경쓰지 않고 비슷한 내용끼리 묶어서 설명해드릴게요)
허가 가능한 건축물 유형이 나와있고 그 밑에
대규모 숙박업은 불가하다고 나와있죠?
사업자가 실제 거주하는 공간에서만 사업이 가능하다고 되어 있어요.
7번에도 같은 내용이 적혀 있고 실제 거주 여부를 확인한다고 되어 있네요.
나의 실거주지만 에어비앤비로 오픈할 수 있다니
그러니까 한 사람이 여러 개를 운영하는 것은 현행법상 좀 힘든 부분이 있죠.
지정요건 세번째는 연면적 제한입니다.
230제곱미터면 평수로 70평 정도 되는 크기에요.
계단이나 주차장 같은 부분을 제외하고
건물 총 면적이 70평 이상이 되면 안됩니다.
그리고 해당 주택이 위반 건축물이 아니어야 합니다.
단독주택같은 경우에는 위반으로 등록된 건물이
은근히 많다고 하더라고요.
등기부등본이나 건축물대장을 보면 알 수 있습니다.
단독주택을 임대로 빌려서 에어비앤비를
하고 싶으신 분들은 꼭 확인하고 진행하셔야 해요.
다가구, 다세대 주택 / 연립주택 / 아파트는 타세대 동의서가 필요합니다.
말 그대로 다른 세대에게 외국인관광 도시민박업을 하겠다는 것을 허락 받는 거예요.
포스팅에서 여러번 언급했으니 모두 아실 것 같은데,
이 파일에 어떤 세대의 동의서를 받아야 하는지 아주 잘 나와 있네요.
하지만 지자체 별로 다를 수 있으니 반드시!
해당 되는 지자체에 문의해보셔야 합니다.
사실 다른 세대에게 동의를 받아내는 것이 정말 쉽지 않아요.
아파트가 시끄럽고 지저분해질거라고 생각하셔서
동의를 해주지 않는다고 하더라고요.
요즘 이웃과 교류하는 집은 드무니까
친분도 없어서 더욱 힘들고요.
아파트에서는 에어비앤비를 하지 말라는 소리가 아닌가 생각해봅니다.
추가로, 위 내용 포함
외국인관광 도시민박업을 신청할 때 제출해야 할 서류들입니다.
1. 신청인의 성명·주민등록번호를 기재한 서류
2. 사업계획서
3. 주민등록 등본
4. 부동산 소유권 또는 사용권 증명 서류
(임대일 경우, 임대차 계약서+집주인동의서)
5. 시설의 배치도 또는 사진 및 평면도
6. 공동주택 중 아파트, 관리사무소가 있는 연립주택, 다세대주택 : 서울시 공동주택관리규약
7. 다가구주택, 다세대 주택, 연립주택의 타세대동의
9. 관광사업자로 등록 후 개인사업자등록을 하여야 함.
4번 집주인 동의서에 대한 내용도 포스팅 한 적이 있어요.
17강을 보시면 자세한 내용이 나옵니다!
위에도 말씀드렸지만 지자체마다 요구하는 서류가
다를 수 있으니 꼭 확인하셔야 해요.
집주인 동의서를 제출하지 않아도 되는 지자체도 있지만
주인 몰래 비앤비 운영을 하는 것은 추천하지 않습니다.
그 이유는 아래 17강에 적어두었으니 읽어보시길 바랍니다!
▼https://blog.naver.com/amor1082/221618370781
임대차계약 에어비앤비 집주인 동의 받기-적합한 집 찾는 법 <17강>
오늘은 외국인관광 도시민박업 내용을 다시 정리해드렸어요!
앞으로도 에어비앤비 관련 꿀정보들과 꿀팁들을 들고 올 예정이니
제 다음 포스팅도 기대 많이 해주세요~^^
지방에 거주하시는 분들을 위해 1:1 전화 컨설팅도 진행하고 있으니
관심 있으신 분들은 오픈카톡으로 문의 주세요.
시간 협의 후에 제가 직접 제작한 피피티 파일 제공해드리고 상담 진행하도록 하겠습니다.
꼭 컨설팅 문의가 아니더라도 친절하게 답변해드리고 있어요.
▼호스팅과 관련하여 궁금하신 부분이 있으시다면 언제든 편하게 연락 주세요^^
https://open.kakao.com/o/sTwdAgab
에어비엔비 궁금해요
#에어비앤비 #호스팅 #부업 #슈퍼호스트 #1:1질문
그리고 저의 포스팅이 도움이 되셨다면 링크 타고 들어가서 회원가입 해주시면 감사하겠습니다~
호스팅추천 링크인데요, 회원가입 하신 다음 캡쳐해서 저에게 보내주시면
호스팅준비 완성단계까지 일대일로 도와드리겠습니다^^
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